Höhenstrasse 25

Hochwertige Eigentumswohnungen im Herzen von Wallisellen.

José A. Martinez

Wohneinheiten

Fünf Eigentumswohnungen – hell, ruhig & perfekt konzipiert

Die Überbauung umfasst drei 4.5-Zimmer- und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen.
Alle Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete, sorgfältig geplante Grundrisse und grosszügige Aussenflächen.

Im Erdgeschoss profitieren die Bewohner von weitläufigen Gartenanteilen.
Die Wohnungen im Obergeschoss sind optimal nach Südwesten bzw. Nordwesten ausgerichtet und bieten eine hervorragende Besonnung.
Die Attikawohnung begeistert mit einer grosszügigen Terrasse und Ausblick über die Umgebung.

Wohneinheiten

Grundrisse im Überblick

Die Grundrisse bieten grosszügige Wohnzonen, offene Küchenbereiche und eine optimale Ausrichtung für natürliches Licht.

Attikageschoss

1. Obergeschoss

Erdgeschoss

Wohnung 001, 4.5 Zimmer, Erdgeschoss

Bruttowohnfläche*	ca.	126.3
Nettowohnfläche**	ca.	119.4
Terrasse / Sitzplatz	ca.	16.8
Garten***	ca.	150.0
Keller	ca.	9.1

* Bruttowohnfläche: exkl. Aussenwände & Schächte, inkl. Innenwände
** Nettowohnfläche: exkl. Aussenwände, Schächte und Innenwände
*** Die Gartenfläche ist schematisch gezeichnet und kann in der Realität vor Ort Kurven und Rundungen aufweisen

Wohnung 002, 3.5 Zimmer, Erdgeschoss

Bruttowohnfläche*	ca.	97.5
Nettowohnfläche**	ca.	92.5
Terrasse / Sitzplatz	ca.	19.2
Garten***	ca.	105.0
Keller	ca.	8.0

Wohnung 101, 4.5 Zimmer, 1. Obergeschoss

Bruttowohnfläche*	ca.	126.3
Nettowohnfläche**	ca.	119.4
Terrasse / Sitzplatz	ca.	9.9
Garten***	ca.	35.0
Keller	ca.	9.1

* Bruttowohnfläche: exkl. Aussenwände & Schächte, inkl. Innenwände
** Nettowohnfläche: exkl. Aussenwände, Schächte und Innenwände
*** Mitnutzung Garten gesamtes 1. OG

Wohnung 102, 3.5 Zimmer, 1. Obergeschoss

Bruttowohnfläche*	ca.	97.5
Nettowohnfläche**	ca.	92.5
Terrasse / Sitzplatz	ca.	15.7
Garten***	ca.	35.0
Keller	ca.	8.0

* Bruttowohnfläche: exkl. Aussenwände & Schächte, inkl. Innenwände
** Nettowohnfläche: exkl. Aussenwände, Schächte und Innenwände
*** Mitnutzung Garten gesamtes 1. OG

Wohnung 201, 4.5 Zimmer Attika

Bruttowohnfläche*	ca.	152.3
Nettowohnfläche**	ca.	145.0
Terrasse / Sitzplatz	ca.	50.0
Garten	ca.	0.0
Keller	ca.	11.2

* Bruttowohnfläche: exkl. Aussenwände & Schächte, inkl. Innenwände
** Nettowohnfläche: exkl. Aussenwände, Schächte und Innenwände

Hervorhebung / Facts

Grosszügige Grundrisse

Optimale Ausrichtung & Besonnung

Gartenanteile & Terrassen

Tiefgarage mit E-Mobility

Hochwertige Materialien – zeitlos und natürlich

Klare Linien, warme Töne und natürliche Materialien prägen das Erscheinungsbild der Wohnungen an der Höhenstrasse 25.
Das Gestaltungskonzept vereint Stil und Komfort – für ein Zuhause mit Charakter.

Holzparkett in Wohn- und Schlafräumen

Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Holzparkett ausgestattet, das Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. Die hochwertigen Oberflächen schaffen ein behagliches Wohngefühl und fügen sich harmonisch in das ruhige Farbkonzept des Gebäudes ein. Das Parkett ist pflegeleicht, langlebig und verleiht jedem Raum eine zeitlose Eleganz.

Feinsteinzeug in Nasszellen

In Bädern und Duschräumen werden grossformatige Feinsteinzeugplatten verwendet, die für ein modernes, klares Erscheinungsbild sorgen. Die ausgewählten Farben und Strukturen vermitteln Ruhe und Hochwertigkeit. Dank ihrer robusten, wasserabweisenden Eigenschaften sind die Beläge nicht nur ästhetisch, sondern auch funktional und pflegefreundlich.

Hochwertige Küchen mit modernen Geräten

Jede Wohnung verfügt über eine individuell geplante Küche, die höchsten Ansprüchen an Funktion und Design gerecht wird. Moderne Einbaugeräte, präzise Verarbeitung und eine harmonische Farb- und Materialwahl machen die Küche zum zentralen Treffpunkt des Wohnens. Auf Wunsch sind individuelle Anpassungen im Rahmen der Bauphase möglich.

Fussbodenheizung mit Free-Cooling

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe. Eine gleichmässige Fussbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnräumen. In den Sommermonaten kann das System dank Free-Cooling-Funktion auch zur sanften Raumkühlung genutzt werden – komfortabel, nachhaltig und leise.

Holz-Metall-Fenster

Die Fenster werden in langlebiger Holz-Metall-Konstruktion ausgeführt: innen warm und natürlich, aussen robust und wetterbeständig. Sie erfüllen höchste Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz und fügen sich durch ihre dezente Farbgebung harmonisch in die Architektur ein. Jedes Zimmer verfügt über mindestens ein öffenbares Fenster mit maximalem Lichteinfall.

Elektrische Rafflamellenstoren

Alle Wohnräume sind mit aussenliegenden Rafflamellenstoren ausgestattet, die sich elektrisch bedienen lassen. Sie ermöglichen eine flexible Lichtregulierung und bieten gleichzeitig Sicht- und Sonnenschutz. Die Storen fügen sich elegant in die Fassadengestaltung ein und erhöhen den Wohnkomfort spürbar.

E-Mobility in der Tiefgarage

Die Tiefgarage verfügt über moderne E-Mobility-Infrastruktur (Power to Garage), sodass Elektrofahrzeuge bequem und sicher geladen werden können. Acht grosszügige Stellplätze sowie Motorrad- und Velostellplätze bieten zeitgemässe Mobilität für alle Bewohnerinnen und Bewohner.

PV-Anlage auf dem Dach

Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Teil des Strombedarfs direkt aus Sonnenenergie deckt. Das System unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes und trägt zur Reduktion des CO₂-Ausstosses bei – ein Beitrag zu verantwortungsbewusstem, zukunftsorientiertem Wohnen.

Natürlichkeit trifft auf stilvolles Ambiente – Harmonie und Leichtigkeit für ein Gefühl von Geborgenheit.

Wissenswertes zum Verkauf

Alle Informationen auf einen Blick

Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig und als Pauschalpreise angeboten, inklusive Miteigentumsanteil am Grundstück. Die Verkaufsabwicklung erfolgt über Swiss Life Immopulse.

Wichtige Informationen:

Reservation mit Finanzierungsnachweis
Anzahlungen: CHF 30’000 (3.5 Zi), CHF 40’000 (4.5 Zi), CHF 60’000 (Attika)
Baustart: Frühjahr 2026 • Bezug: Sommer 2027
Notariats- & Grundbuchgebühren → je 50 % Käufer/Verkäufer
Individuelle Ausbauwünsche möglich

Über Wallisellen

Urban, naturnah, vielseitig

Wallisellen liegt im Glatttal im Kanton Zürich – dort, wo sich urbane Infrastruktur und ländliche Idylle perfekt ergänzen.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Zürich ist in nur 10 Minuten (ÖV) erreichbar.

In unmittelbarer Nähe liegen das Glattzentrum mit über 100 Geschäften sowie das Richti-Areal mit zahlreichen Restaurants und Dienstleistern.
Naherholungsgebiete, Felder und Wälder schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag – perfekt für Familien und Berufstätige gleichermassen.

Gemeinde Wallisellen

Wallisellen verbindet das Beste aus zwei Welten – Stadt und Natur im perfekten Gleichgewicht.

Kontakt & Beratung

Wir beraten Sie gerne persönlich

Haben Sie Interesse an einer der Eigentumswohnungen an der Höhenstrasse 25?
Herr José Martinez der Swiss Life steht Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Kaufprozess zur Verfügung.